企业房屋租赁的那些事儿

案例（case）

绍兴XX有限公司，在领取营业执照后，向地税部门申请办理税种的过程中，要求提供房租发票。注册地的产权所有归属于A公司，但A公司却表示其营业执照、税务登记证在一年前已经过期，且已欠税几十万，无法开具房租发票。

解决方案：

一、            XX公司可以要求A公司以法人个人名义向地税或街道代开。需要携带法人身份证复印件、租赁合同、向村委或街道开具的房屋证明、企业五证合一的复印件。

二、            若A公司的法人有另一个公司，在确实紧急的情况下可以以另一个公司的名义给我方企业开具房租发票。

三、            XX公司可以选择地址变更，中间间隔的租期跟专管员进行沟通。

注意点（attention）：

新办企业向公司租赁房屋时，需要仔细核查出租方经营状况，要求其出具最新的营业执照或税务登记证，辨别其房产证的真实情况，再签订租赁合同。